از زعفران و قیمت آن در نقاط مختلف دنیا چه می دانید؟

از زعفران و قیمت آن در نقاط مختلف دنیا چه می دانید؟

زعفران به عنوان گرانترین گیاه در دنیا شناخته و از آن به عنوان طلای قرمز یاد می شود، در طبیعت از گیاه کروکوس ساتیووس و در فصل پاییز بدست می آید. در دوران باستان یونانی ها و رومی ها از زعفران به عنوان ماده خوشبو کننده استفاده میکردند و در صده ی ???? در چین از آن به عنوان دارو کمک میگرفتند. این گیاه زمانی که عده ای از جمعیت کلیسایی پروتستان به آمریکا مهاجرت کردند به آنجا برده و در ساحل شرقی کشت داده شد است.

زعفران چیست ؟

زعفران رشته ها (پرچم های) گل گیاه کروکوس است که که رنگی طلایی داشته و از خشک شدن این رشته ها حاصل میشود که نحوه خشک کردن آنها تا حد زیادی در میزان رنگ دهی رشته ها موثر است. توصیف عطر و طعم زعفران کار بسیاری دشواری است و عده ای عطر آن را چوب مانند و طعمش را در برخی از غذاها شیرین، ولی به طور کلی زعفران طیف وسیعی از بو ها و طعم ها را در خود جای داده است و شاید یکی از عوامل خاص بودن این ادویه همین موضوع باشد.

به طور کلی نظر های زیادی درباره گرانترین ادویه موجود در جهان وجود دارد، به طور مثال یک نوع‌ ادویه تند که محصول آن در اتریش کشت میشود فلفل پرویان است که با نام چاپریتا شناخته میشود، این فلفل به ازای هر کیلوگرم ?? هزار دلار قیمت گذاری میشود و همینطور ادویه هایی همچون هل، وانیل، دارچین و زرد چوبه جزء گرانترین ها محسوب شده، اما‌با این حال کارشناسان اهل فن زعفران را بسیار ارزشمند تر از سایر گیاهان و ادویه ها میدانند. بر اساس قیمت های ثبت شده در بازار های جهانی قیمت هر کیلو زعفران حدود???? دلار آمریکا قیمت گذاری شده است و این موضوع تا حد زیادی به نوع زعفران و خواستگاه آن بستگی دارد. برای خرید زعفران بدون واسطه و با کیفیت به صفحه لینک شده مراجعه کنید.

برای کسانی که ممکن است اطلاعات چندانی راجع به این طلای قرمز نداشته باشند باید این نکته را یادآور شد که قیمت گذاری بر روی زعفران، تنها بر روی رشته های آن است و دیگر محصولات حاصل از آن مانند روغن و پودر زعفران قیمت هایی غیر واقعی یا فرعی نسبت به زعفران دارند. و به طور کلی شما در هر جایی با قیمت زعفران برخورد کردید این قیمت ها مربوط به رشته های زعفران است و به طور کلی به شما توصیه میکینم که از خرید محصولات جانبی زعفران خودداری کنید زیرا تشخیص اصلی و تقلبی بودن مواد موجود در این محصولات کار بسیار دشواری است. زعفران، یکی از سوغات مشهد مقدس است که در کنار زرشک، نبات و دیگر ادویه ها در این شهر مقدس به وفور یافت می شود.

قسمت های مختلف گل گیاه کروکوس برای موارد غذایی و پزشکی مورد استفاده قرار میگیرد اما مهم‌ ترین بخش آن پرچم این گل میباشد. اولین قدم در برداشت زعفران کاشتن پیاز آن در اواخر جولای یا مرداد ماه تا اواخر آگوست یا شهریور ماه است، و زمان گل دهی و برداشت محصول از اواخر مهرماه یا نوامبر تا اواخر آبان ماه است. همه ی این زمان ها بسته به نوع آب و هوا و زمینی که محصول در آن کشت میشود متغیر است.قسمت بالای رشته ها یا پرچم گل کروکوس سرگل نام دارد که زعفران خالص نیز میتوان آنرا نام گذاری کرد و بیشترین میزان رنگ دهی در این قسمت از رشته ها وجود دارد. از قسمت بالای رشته ها تا قسمت سفید رنگ پوشال نام دارد که شامل رشته ی زعفران به علاوه ? تا ? میلی متر از خامه ی گل را نیز در بر میگیرد. قسمت بعدی نگین نام دارد که همان پوشال است ولی با ظاهری ضخیم تر نسبت به پوشال و همچنین از نظر زیبایی همینطور عطر و طعم بیشتری نیز دارا میباشد. شما می توانید با مراجعه به صفحه قیمت زعفران بهرامن ، قیمت بروز این ادویه را بدست آورید.

استفاده های مختلف از زعفران در میزان و نوع استفاده از آن در کشور های مختلف متفاوت است و واحد اندازه‌ گیری آن مثقال و گرم و در بعضی از کشور ها مانند انگلستان اونس میباشد که هر اونس برابر ??.?? گرم است.

قیمت زعفران نگین در کشور های مختلف به شرح زیر است ؛

ایران به ازای هر گرم ? تا ?.? یورو

هند به ازای هر گرم ?.? تا ? یورو

ایالات متحده آمریکا به ازای هر گرم? تا ?.? یورو

کانادا به ازای هر گرم ? تا ?.? یورو

اروپا کشور های همچون اسپانیا ایتالیا و آلمان به ازای هر گرم ? تا ? یورو

بریتانیای کبیر به ازای هر گرم ? تا ? یورو

امارت متحده عربی به ازای هر گرم ?.? تا ?.? یورو

چین به ازای هر گرم ? تا ?.? یورو

ترکیه به ازای هر گرم ?.??تا ?.? یورو

این قیمت ها در سال ???? میلادی به ثبت رسیده است.

همانطور که مشخص است قیمت بالای این طلای قرمز است که در زیر به چرایی آن میپردازیم؛

همانطور که در بالا شرح داده شد زعفران تنها در زمان مشخص ?? تا ?? روزه قابل برداشت است که این زمان محدود باعث خاص بودن و به طبع افزایش قیمت این ادویه کمک میکند.

از همین رو تمام کسانی که به نوعی درگیر با این صنعت هستند بعد از اتمام فصل برداشت میبایست تا سال بعد برای برداشت دوباره محصولات صبر کنند.

همچنین در زمین‌هایی که زعفران کاشت و برداشت میشود نمی توان در سایر فصول سال گیاه دیگری را کاشت و از آن بهره برد.

تک تک گل های زعفران باید به وسیله انسان و دست و همچنین با دقت بسیار بالا برداشت شود تا کیفیت زعفران حفظ شود.

تنها از هر ساقه و پیاز زعفران دو تا سه گل زعفران رشد میکند.

کارگرانی که هنگام برداشت در زمین ها کار میکنند باید با ظرافت خاصی اقدام به برداشت گل ها کنند.

همچنین هنگام جداسازی رشته های زعفران از گل آن، باید با دقت زیادی این کار صورت بگیرد که همه این موارد حوصله و زمان زیاد و همچنین مهارت های منحصر به فرد خود را طلب میکند

هر گل زعفران تنها ? رشته یا پرچم قرمز رنگ میدهد که این موضوع سبب میشود هزاران گل برای مقدار قابل عرضه ای از زعفران چیده شود

بعد از جدا سازی رشته ها نیز به طور مجدد رشته ها را مورد بررسی قرار میدهند تا قسمت های مختلف رشته ها را جدا کنند که هر کدام برای بخش خاصی دسته بندی میشوند.

در آخر نیز همه‌رشته های جدا شده و تقسیم بندی شده بر اساس نوع آنها باید طی یکسری از فرایند های حساس با دقت در محیطی تاریک خشک شوند.

و اینکه چه شما به میزان ?? گرم زعفران چه ? کیلوگرم زعفران در اختیار داشته باشید باید همه ی مراحل بالا را به دقت و با حوصله تمام انجام دهید.

منبع : الف

طراحی سایت چیست؟

طراحی سایت چیست؟

ساخت سایت با توجه به افزایش کاربرانی که از اینترنت کالا و خدمات مورد نیاز خود را جستجو می نمایند برای شرکت ها به موردی اجباری تبدیل شده است و در صورتی که شرکت ها از این حوزه غافل بمانند مشتریان بالقوه فراوانی را از دست خواهند داد.

طراحی وب سایت با بررسی چکیده وضعیت فعلی سایت
اگر شما در حال حاضر وب سایتی دارید، در مرحله اول طراح حرفه ای سایت به این فکر می کند که چرا وب سایت شما جواب نداده است! این کار را می توان با نرم افزارهای آمارگیر بازدید وب سایت و آنالیزی از داده هایی که می توانند در بهبود وب سایت کمکی کنند انجام داد. شرکت طراحی وب سایت

طراحی سایت پس از آنالیز
یک طراح سایت حرفه ای در تعامل با کسب و کارها، هر چه بیشتر از پروسه فروش در کسب و کار شما بداند، درنتیجه ارتباط بهتری با بازدیدکننده های سایت بدست خواهد آورد و در اولویت بندی محتوای وب سایت نیز کمک ویژه ای خواهد کرد. بدون آشنایی و تعامل با کسب وکار به صورت تخصصی، پروسه طراحی سایت راه رسیدن به اهداف را به سختی طی خواهد کرد.

• طراحی فروشگاه اینترنتی
• طراحی سایت دکوراسیون
• طراحی سایت شرکتی
• طراحی سایت مدرسه
• سئو و بهینه سازی وب
• طراحی سایت کارخانه
• طراحی سایت هتل
• طراحی سایت شخصی
•طراحی سایت رستوران
• طراحی سایت پزشکی

برنامه ریزی طراحی گرافیک سایت
صفحات وب سایت و محتوای آن باید بگونه ای معماری شود که استفاده و کاربری وب سایت را آسان و روان کند. گرافیک یک وب سایت نقطه حساسی است که می تواند آینده وب سایت را رقم بزند.  طراحی سایت فروشگاهی     

سیستم مدیریت وب سایت
سیستم مدیریت و سمت ادمین سیستم های مدیریت محتوا، بر اساس نیاز برای شما آماده سازی می شود و ماژول ها و نیازهای شما کد نویسی و آماده استفاده می شود. برای طراحی حرفه ای سایت از آخرین استانداردهای کدنویسی در طراحی سایت استفاده می شود بطوری که وب سایت ها با کلیه دستگاه های موبایل و تبلت و هر اندازه صفحه نمایش قابلیت سازگاری داشته باشند (طراحی رسپانسیو). در این مرحله یکی از نکات بسیار مهم کدنویسی بهینه سازی کردن کد برای موتورهای جستجوگر باشد.

شناخت اهداف در طراحی سایت
هر پروژه با فاز شناخت اهداف شروع می شود و پس از آنالیز اهداف، نیازهای شما را برای مقابله با رقبای کسب و کارخود در پهنه اینترنت در این مرحله به شما شرح داده می شود.
برای درک بهتر اهداف شما بایستی موقعیت کسب و کار شما در حال حاضر، گرایشات و روش ها در صنف کسب و کار شما درک شود تا نتیجه نهایی، همان موفقیتی باشد که انتظار دارید. طراحی پورتال

برنامه ریزی معماری و طراحی سایت

معماری و طراحی سایت بگونه ای هدفمند برای کسب ترافیک بازدید کننده و توانایی انجام بازاریابی اینترنتی و تبدیل بازدیدکننده به مشتری، حتماً به برنامه ریزی نیازمند است. برای تکمیل فاز برنامه ریزی نیازمند یک کار تیمی شامل:
معماری و برنامه ریزی وب سایت، طراحی گرافیک وب سایت، آنالیزگر کلمات کلیدی و سئوی سایت، استراتژیست بازاریابی اینترنتی و کد نویسی وب سایت می باشد. تولید وایرفریم قبل از طراحی گرافیک و رابط کاربری بسیار مهم است و یک نقشه سایت بهمراه المان های مورد نیاز وب سایت در این مرحله باید انجام شود و به این ترتیب مرحله برنامه ریزی معماری وب سایت صورت می گیرد.

طراحی حرفه ای گرافیک سایت
یک طراحی گرافیک منحصر یک وب سایت منحصر به فرد می سازد. این مرحله از مهمترین مراحل طراحی سایت است و باید کلیه نیازهای کاربران درنظر گرفته شود و طراحی باید بگونه ای باشد تا در کلیه اندازه های نمایش (موبایل و تبلت) نیز قابل نمایش باشد.

سئو و بهینه سازی وب سایت
در این مرحله و پس از فاینال شدن وب سایت، مرحله سئو و بهینه سازی وب سایت انجام خواهد شد. کدها و محتوای هر صفحه لندینگ پیج باید قابلیت اشاره به کلمات کلیدی و عبارات کلیدی مهم آن صفحه از وب سایت را داشته باشند.
لینک های درونی وب سایت و لینک های متنی، تحلیل چگالی کلمات کلیدی در هر صفحه، استفاده از متاتگ های تایتل، توضیحات و کلمات کلیدی، نقشه XML سایت و استفاده از وب مسترگوگل برای بهینه سازی وب سایت و سئوی سایت مراحلی است که باید انجام شود. طراحی سایت وردپرس    

بازاریابی اینترنتی در طراحی سایت
پس از انجام تمام مراحل قبلی، حال نوبت بازاریابی اینترنتی و آنلاین است. تا اینجا وب سایت برای بازدید کننده ها به بهترین نحو طراحی شده و کلیات نیازها و اهداف در نظر گرفته شده. اما از اینجا و در مرحله آخر باید بازاریابی اینترنتی به انواع مختلف:
بازاریابی محتوا، بازاریابی شبکه های اجتماعی، بازاریابی ویدیویی، بازاریابی پرداخت به ازای کلیک یا تبلیغات کلیکی، ایمیل مارکتینگ و درنهایت برندینگ اینترنتی انجام شود.
تمام این مراحل در طراحی سایت موفقیت یک وب سایت را تضمین می کنند و رسیدن به اهداف را آسان خواهند کرد.
طراحی وب سایت با رعایت قواعد و اصول استاندارد موتورهای جستجو، آنالیز کلید واژه ها و کلمات کلیدی و بررسی و تحلیل همکاران و رقبای تجاری شما تاثیر بسیاری در معرفی برند و نام تجاری، محصولات و خدمات شما بهمراه دارد. همواره طراحی و ساخت سایت ایده آل می تواند شخصیت تجاری کوچکی را بزرگ جلوه دهد و مشتری را راغب به همکاری با شما کند. هزینه طراحی سایت     

شما تنها 5 ثانیه زمان دارید تا بازدیدکننده را به مشتری تبدیل نمایید. وب سایت در اولین بازدید کاربر باید درک درستی از محصولات و خدمات شما بدهد، طراحان سایت رایان  وب سایت شما را طوری طراحی خواهند کرد که دید درستی از تجارت شما به مشتری بدهد.
وب سایت شما شناسنامه شخصیتی شما در دنیای وب و اینترنت می باشد و ارائه بهترین شناسنامه شخصیتی از فعالیت شما، نقطه ای بسوی جلب اعتماد مشتری است.

چرا انتخاب طراحی سایت با بانی سایت؟
تمامی مراحل طراحی سایت، توسط متخصصین بانی سایت انجام می شود و تفکرات و ایده های شما را در نهایت در فضای مجازی اجرا و پیاده سازی می کنیم. امنیت اطلاعات شما امری است مهم و همواره پشتیبانی بانی سایت راه به همراه خواهد داشت.

زمانی که تجارت شما نیاز به موفقیت دارد استفاده از علوم طراحی سایت و راهکارهای بازاریابی آنلاین نقش بسزایی در پیشرفت تجارت شما خواهد داشت.

1. http://webdesigning.niloblog.com/p/48/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DA%AF%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DB%8C
2. https://hamedweb.namablog.net/Post/1/Sports-site-design.html
3. https://hamedweb.namablog.net/Post/9/Industrial-site-design.html
4. https://hamedweb.namablog.net/Post/7/Service-site-design--Service-company-site-design.html
5. https://hamedweb.namablog.net/Post/5/Car-site-design--car-show-site-design.html
6. https://hamedweb.namablog.net/Post/3/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
7. https://nimaweb.namablog.net/Post/1/Sports-site-design.html
8. https://nimaweb.namablog.net/Post/9/Industrial-site-design.html
9. https://nimaweb.namablog.net/Post/7/Service-site-design--Service-company-site-design.html
10. https://nimaweb.namablog.net/Post/5/Car-site-design--car-show-site-design.html
11. https://nimaweb.namablog.net/Post/3/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C+%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA+%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2+%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C+%E2%80%93+%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C+%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA+%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2+%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF
12. https://samyarweb.iranblog.net/Post/2/Industrial-site-design.html
13. https://samyarweb.iranblog.net/Post/10/Sports-site-design.html
14. https://samyarweb.iranblog.net/Post/8/Business-Center-Website-Design--Shopping-Center-Website-Design.html
15. https://samyarweb.iranblog.net/Post/6/Car-site-design--car-show-site-design.html
16. https://samyarweb.iranblog.net/Post/4/Service-site-design--Service-company-site-design.html
17. https://hamedweb.iranblog.net/Post/1/Sports-site-design.html
18. https://hamedweb.iranblog.net/Post/9/Industrial-site-design.html
19. https://hamedweb.iranblog.net/Post/7/Service-site-design--Service-company-site-design.html
20. https://hamedweb.iranblog.net/Post/5/Car-site-design--car-show-site-design.html

How to buy the most profitable bitcoin miner in 2021?

How to buy the most profitable bitcoin miner in 2021?

Do Bitcoin Miners Require Any Product Manager? 

Have you ever heard about bitcoin? It is one of the craziest things that ever happened in the world, where people are on the verge of printing their own brand new currency. Though bitcoins have no relation with any country or government, the whole process works on the computers’ mind coupled with the internet.

Moreover, the math behind the entire process is quite challenging, but it seems to be increasing its popularity among potential investors, and most importantly, you can purchase things in exchange for bitcoins. To be in the world of bitcoin, you need to become a miner. So, what does that mean for a product manager?

Earlier, people used to run a mining computer program for solving the math problem, and once the problem is solved, they will be rewarded with bitcoin from a central location for their efforts in mining activities. After that, the math problem becomes harder to solve, and every miner gets back to work to solve the next problem.

When more and more bitcoin began to show up, and people began to accept them in return for real-goods. After that, once others noticed what was happening, they got motivated to mine more bitcoins. Therefore, to solve the problem faster, quicker, bigger computers were required to make it possible for everyone to solve every math problem and earn bitcoin. People began to invest more in the data center resources through their spare computers, which become an industrial project overnight.

• What To Do In Order To Stay In The World Of Bitcoin? 

A product manager is necessary for every bitcoin mining individual to keep an eye on the exchange rates and ensure that the mining capacity is maximized during the process. Due to cutthroat competition, more and more players are joining the platform for mining bitcoins and make a fortune out of it. Abzminer as a product manager, ensure that you are getting enough computing power through its latest bitcoin mining processor ABZ PH888 MINER, which helps in boosting the solving speed of the mining process and enable you to mine bitcoin at a faster rate. Abz miner - ph888 is currently the most profitable bitcoin miner

• What All Of This Has To Do With You 

Abzminer is interested in taking real challenges related to mining bitcoins. The company works with a series of computers power and spends their time solving complex math problems. Once the problem is solved, the company will be rewarded with bitcoin and manage your company to move forward in this competitive world. you can buy bitcoin miner easily.

رعایت 8 نکته طلایی هنگام تعویض لنت ترمز

از نکات مهم در عملکرد مطلوب سیستم ترمز، نصب صحیح لنت ترمز می­باشد. به همین دلیل، جهت استفاده شما عزیزان، نکات عمومی‌نصب لنت ترمز را که بر اساس استانداردهای VRI (انجمن تولید کنندگان لنت ترمز آلمان) و FEMFM (سازمان تولیدکنندگان لنت ترمز اروپا) می­باشد گردآوری کرده ایم.

دیسک و لنت­های ترمز را از لحاظ اینکه آیا به حد سایش رسیده ­اند یا خیر، بررسی کنید. قبل از تعویض لنت ترمز، باید تمامی‌قطعات مربوط به محور و سیستم هیدرولیکی کنترل شده و باید تمامی‌قطعات آسیب دبده تعویض گردند.

اندازه ­گیری ضخامت دیسک ترمز

دیسک ترمز را با کولیسی مناسب اندازه­ گیری کنید.به حداقل ضخامت توجه شود.

توجه داشته باشید که ضخامت دیسک نباید تا پایان عمر مفید لنت­های نو از حداقل ضخامت مجاز کمتر شود. بر اساس نوع سیستم ترمز، باید بلبرینگ چرخ و یا سنسور حلقه­ ای (کونیک بلبرینگ) تعویض شود.

زنگ زدایی از سطح تماس و توپی چرخ

پس از برداشتن دیسک­های ترمز قدیمی‌باید سطح تماس و لبه ­های توپی چرخ به کمک وسیله ­ای مناسب (مانند برس سیمی، سمباده کاغذی و غیره) کاملا زنگ زدائی شود.

مراقب باشید در هنگام تمیز کردن به توپی چرخ آسیب نرسانید.

کالیپر ترمز که هنوز به سیستم هیدرولیک متصل است باید به گونه ­ای سفت شده باشد که هیچ فشاری به لوله ترمز نیاورد.

پاک کردن سطح تماس و توپی چرخ

برای تمیز کردن سطوح تماس فلزی از اسپری پاک کننده و براق کننده استفاده کنید.

توصیه می­شود جهت اطمینان از عدم خوردگی و آسیب­دیدگی، توپی چرخ پاکیزه شده را به کمک وسیله اندازه ­گیری مناسبی (ساعت اندازه­گیری شیطانکی همراه با پایه) کنترل کرده و صفحه نگهدارنده توپی چرخ را از نظر پاکیزگی و صدمات احتمالی کنترل کنید.

صفحه نگهدارنده سیلندر ترمز و شفت راهنما را زنگ­زدایی نمایید.

با توجه به نوع طراحی، بوسیله برس سیمی‌یا سوهان سفت اقدام به زنگ ­زدایی و پاک نمودن مواد چسبنده از روی براکت کالیپر و میله ­های راهنما نمایید.

توجه داشته باشید که هنگام نظافت، به صفحه نگهدارنده کالیپر ترمز آسیب نرسانده و آسیب ­دیدگی و صدمات احتمالی را با چشم کنترل کنید.

گریس­کاری سطوح راهنمای سیلندر ترمز

سطوح راهنمای تمیز شده ­ی سیلندر ترمز را به کمک گریس حرارتی فاقد مواد جامد (فاقد فلز) چرب نمایید.

توجه کنید از کرم مسی (Copper paste) استفاده نکنید.

نصب دیسک ترمز

دیسک ترمز نو را بر روی توپی چرخ قرار داده و با توجه به نوع سیستم آن را به کمک پیچ­هایش محکم کنید.

توصیه می­شود دیسک نصب شده را به کمک گیج ساعتی کنترل کنید طوریکه ساعت اندازه ­گیری در حدود ??میلیمتر پایین­تر از لبه بیرونی باشد. بهتر است این اندازه­ گیری روی چرخ سوار شده انجام شود.

پیستون ترمز را به حالت اولیه خود برگردانید.

جهت جلوگیری از فشردگی و تابیدگی پیستون همیشه باید آن را به کمک ابزار مخصوص به حالت اولیه برگردانید.

جهت انجام این عمل باید به نوع کالیپر و یا سیستم ترمز، الزامات کارخانه سازنده و ابزار توصیه شده توسط آنها توجه نمایید.

شرکت آریا فراز پارت آماده همکاری با تمام فروشندگان و شرکتهای پخش و توزیع لنت ترمز جهت فروش عمده لنت ترمز در سراسر کششور میباشد.

شرایط و قیمت خرید ویلا در استانبول

شرایط و قیمت خرید ویلا در استانبول

امروزه میزان افرادی که به خرید ملک در استانبول تمایل نشان می دهند به طور قابل توجه ای نسبت به گذشته بیشتر شده است، این افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و یا سرمایه گذاری به دنبال راهی برای خرید بهترین ملک موجود با توجه به عواملی مانند بودجه، هدف و... خود می‌باشند به همین دلیل ممکن است سوال‌های زیادی در مورد مزایا و موارد دیگری همچون شرایط اخذ پاسپورت و... برای آنها پیش آید از این رو ما در این مقاله قصد داریم مطالب کارآمدی را در اختیار این افراد جهت خرید ملک و همچنین اخذ اقامت در این شهر قرار دهیم اگر شما نیز قصد دارید در استانبول ملکی خریداری کنید تا انتهای مطالب با ما همراه باشید.

ویژگی‌های اقامت در ترکیه

با خرید ویلا در استانبول این شهر پر هیاهو و زیبا هرگز آنجا را ترک نخواهید کرد. اگر نمی­دانید خانه ویلایی در استانبول خود را چگونه باید انتخاب کنید پیشنهاد می­کنیم چند نکته ساده مانند جستجو، تجزیه ­و تحلیل بازار، پیدا کردن مکان مناسب و… را به­خوبی در نظر داشته باشید. البته سرمایه­ گذاری در املاک پیچیده ­تر بوده و باید نیازهای مختلفی را بررسی شود. بنابراین اولین قدم تعیین اولویت­های خود است. ما خوشحالیم که می­توانیم با خرید ویلایی متناسب با سبک زندگی لوکس شما کمک رسانتان باشیم.

 مکان­های مناسب خرید ویلا کدامند؟

  این ضرب­المثل که می­گوید سه نکته مهم در مورد خرید املاک و مستغلات عبارت‌اند از: مکان، مکان و مکان همیشه در یاد داشته باشید. ترکیه شامل شهرهای عالی و کشوری وسیع است، اما شهر استانبول برای سرمایه­گذاران و خارجی­ها از جذاب­ترین شهرها می­باشد. این شهر از 40 منطقه و همچنین حومه شهر بسیاری تشکیل شده است. بنابراین ممکن است برای خرید ویلا در استانبول کمی سردرگم شوید، احتمالاً در مورد مکان­های تاریخی و توریستی تکسیم ( تقسیم) ، فاتح و بشیکتاش اطلاعاتی داشته باشید اما پیدا کردن ویلا مورد نظر در این مکان­ها آسان نخواهد بود.

بسیاری از افراد تصور می‌کنند که تنها مناطق تاریخی و معروف، مدرن و توسعه یافته بوده و باید خانه خود را در این مناطق خریداری کنند. این تصور غلط را از خود دور کنید، زیرا استانبول یک شهر بزرگ است که امکانات رفاهی مانند بیمارستان، مدارس، باشگاه، مراکز خرید و… در تمامی این شهر برای شهروندان موجود است. صادقانه بگوییم اگر خوش شانس باشید، ممکن است ویلا رویایی خود را در قلب استانبول مانند مناطق شیشلی یا ببک پیدا کنید که البته ویلاها در این مناطق بسیار گران­قیمت هستند. با توجه به موقعیت مکانی، گزینه­ های محدود و گران­قیمت در مرکز شهر دارید در حالی که خانه ویلایی در استانبول طیف ارزان و گسترده ­تری در مناطقی مانند بیکوز Beylikuzu ،  بویوک چکمجه Buyukcekmece  ،باهچه شهیر Bahcehsehir و  سیلیوری Silivri  دارد.

مزیت و فواید خرید ملک در استانبول

جالب است بدانید که کشور ترکیه به دلیل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوایی دلپذیر، موقعیت جغرافیایی مناسب، تاریخچه تاریخی، مشابهت فرهنگی و... همواره یکی از گزینه‌های بسیار مناسب جهت مهاجرت ایرانیان به حساب می‌آید علاوه بر آن اقامت و خرید ملک در این کشور مزایای بی شماری نیز به همراه خواهد داشت.

مزیت خرید ملک در ترکیه به شرح زیر می‌باشد:

• اخذ شهروندی کشور ترکیه: یکی از راه‌هایی که افراد می‌توانند شهروند کشور ترکیه به حساب آیند خرید ملک در این کشور است و همانطور که میدانید بهترین و راحت ترین راه برای اخذ حق شهروندی کشور ترکیه خرید خانه است زیرا در قانون جدید این کشور مصوب سال 2018 آمده که هر شخص از اتباع کشورهای خارجی حق خرید خانه در این کشور را خواهند داشت و با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می‌توانند به راحتی از حق شهروندی نیز بهره مند شوند که این موضوع باعث تشویق افراد به مهاجرت و خرید خانه در این کشور شده است.
• امکان تحصیل در بهترین دانشگاه‌ها: دانشگاه‌های شهر استانبول در رده بندی علمی جهان دارای ارزش و اعتبار قابل قبولی می‌باشند به همین خاطر بعد از خرید ملک مورد نظر امکان ادامه تحصیل با بهترین شرایط و کمترین هزینه برای افراد میسر خواهد شد، البته عده ای هدف و مقصودشان از اقامت ترکیه تنها تحصیل در دانشگاه‌های استانبول می‌باشد، آنها با خرید خانه زودتر می‌توانند به هدف خود دست پیدا کنند.
• افزایش سرمایه: جالب است بدانید که رشد اقتصادی در کشور ترکیه همواره سیر صعودی دارد که این موضوع برای افراد سرمایه گذار سودهای کلان در پی خواهد داشت زیرا با گذشت مدت زمان کوتاه ارزش ملک خریداری شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمایه آنها نیز رشد مثبتی خواهد داشت به همین خاطر اگر قصد سرمایه گزاری در این کشور را دارید بهترین راه برای شما خرید خانه و آپارتمان می باشد البته لازم است قبل از اقدام به این کار حتما از افراد با تجربه در این حوزه مشورت بگیرید زیرا خرید برخی از ملک‌ها ارزش سرمایه گذاری نخواهد داشت.
• استفاده از موقعیت استراتژیک: موقعیت قرارگیری این کشور در میان سه قاره باعث ایجاد شرایط ویژه ای شده که افراد در کشورهای مجاور را ترغیب به مهاجرت می‌نماید.
• اخذ پاسپورت ترکیه: پاسپورت این کشور یکی از با اعتبار ترین پاسپورت‌ها در میان کشورهای دیگر است زیرا کسانی که این پاسپورت را دریافت نموده اند توانایی سفر به حدود 26 کشور واقع در حوزه شینگن را پیدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده می شود به مزیت‌های دیگری مانند دارا بودن مکان‌های توریستی متعدد، آب و هوای مطلوب و... اشاره کرد.

حال با توجه به مزیت‌های بسیار زیاد خرید خانه در استانبول اگر به دنبال یک کشور نزدیک و با شرایط ایده آل برای مهاجرت و سرمایه گذاری هستید پیشنهاد ما به شما کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول است زیرا با این اقدام در مدت زمان بسیار کوتاهی شاهد پیشرفت‌های زیادی در زندگی خود خواهید بود.

شرایط خرید آپارتمان در کشور ترکیه

قوانین مربوط به خرید خانه در استانبول و موارد محدود کننده آن

اگر قصد خرید آپارتمان در استانبول را دارید بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانین خرید خانه و موارد محدود کننده آن آگاهی کامل داشته باشید زیرا در برخی مواقع ممکن است بدون داشتن اطلاعات کامل دست به خرید بزنید و متحمل ضررهای بسیاری بشوید برای همین در این قسمت می‌خواهیم شما را با قوانین کشور ترکیه در خصوص خرید خانه و محدودیت های این امر آشنا نماییم.

قانون شماره 35 ترکیه در بخش املاک و اراضی مصوب سال 2012 می‌گوید که برخی از اتباع کشورهای دیگر امکان خرید ملک در کشور ترکیه را دارند با این شرط که املاک و اراضی خریداری شده می‌بایست بیشتر از 30 هکتار نباشد و همچنین در مناطق نظامی نیز واقع نشده باشد، بنابراین بهتر است قبل از خرید هر ملک یا اراضی ابتدا از سازمان‌های مربوطه در کشور ترکیه استعلامات مورد نیاز خود را انجام دهید تا با خیال راحت و اطمینان کامل آن را از فروشنده بخرید.

توجه داشته باشید اگر قصد خرید اراضی را بجای زمین دارید لزوما بعد از گذشت دو سال از تاریخ خرید آن باید به ساخت و ساز اقدام نمایید در غیر اینصورت مشمول جریمه های متعدد و بطلان معامله خواهید شد.

علاوه بر این موارد، بعد از خرید خانه در صورت رعایت نکردن یکسری موارد ممکن است خرید شما باطل گردد که این موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملک خریداری شده موجبی برای نقض قوانین کشور ترکیه گردد.
• تایید نشدن از سوی سازمان های مربوط مانند سازمان های امنیتی این کشور.
• انقضای مدت مشخص شده برای شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهی پایان کار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعیت مجاز.

در مورد گزینه آخر لازم به ذکر است که ایران جز کشورهایی است که تابعیت مورد قبول برای خرید ملک در استانبول را دارد زیرا تنها اتباع برخی از کشورها می‌توانند اقدام به خرید خانه و اقامت در ترکیه نمایند.

اضافه بر آن در هنگام خرید می‌بایست از فرم‌های مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده کنید و همچنین بعد از گذشت سه سال از تاریخ خرید اجازه فروش ملک خریداری شده را خواهید داشت بنابراین اگر در این زمینه آگاهی کامل و تخصص لازم را ندارید بهتر است به مجموعه‌های تخصصی در حوزه خرید ملک در کشور ترکیه مراجعه و انجام کارهای قانونی را به آنها بسپارید تا با مشکلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشوید و با خیال راحت از مزیت‌های اقامت ترکیه استفاده کنید.

برای خرید ملک در استانبول چه مدارکی نیاز است

در صورت انتخاب ملک مورد نظر که می‌تواند خانه، آپارتمان، زمین و... باشد می‌بایست مدارک مورد نیاز را برای انجام معامله آماده نمایید که این مدارک کمی متفاوت تر از مدارکی خواهد بود که در معامله‌های داخلی به آن نیاز است.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در استانبول به صورت زیر است:

• سند ملک مورد نظر به همراه اطلاعات تکمیلی مانند آدرس دقیق، تادیه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارک شناسایی ترجمه شده خریدار و همچنین پاسپورت وی، در اینجا باید دقت داشته باشید که مدارک شناسایی ترجمه شده حتما توسط نوتر تایید شوند زیرا در غیر اینصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض کامل مربوط به شهرداری و ارائه رسید آن.
• 2 قطعه عکس 4*6 با رعایت خصوصیات مورد قبول از خریدار و همچنین فروشنده.
• داشتن وکیل و حضور وی در جلسه به همراه ارائه اصل وکالتنامه رسمی ترجمه شده که می‌بایست به تایید دادگستری و وزارت خارجه رسیده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرایط.
• حاضر بودن مترجم رسمی مورد وثوق در جلسه.

همانطور که مشاهده فرمودید آماده سازی برخی از مدارک نیاز به وقت زیادی دارد به همین خاطر توصیه می‌شود از چند ماه قبل از تاریخ معامله این مدارک را آماده کنید تا کارهای خرید ملک در استانبول برای شما به سرعت پیش رود.

سریع ترین راه اخذ پاسپورت ترکیه

مراحل گرفتن پاسپورت ترکیه

پیش تر گفتیم که پاسپورت ترکیه یکی از معتبر ترین پاسپورت‌ها می‌باشد که اجازه ورود به 26 کشور عضو شینگن را دارد برای همین برخی از افراد تنها به دنبال اخذ این پاسپورت معتبر برای اخذ مجوز ورود به دیگر کشورها هستند.

هر اتباع ایرانی با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتی و بدون مشکل می‌تواند پاسپورت این کشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصویب قانون جدید هر فرد باید حداقل به میزان یک میلیون دلار آمریکا سرمایه در اختیار می‌داشت که این شرایط امروزه به 250 هزار دلار کاهش پیدا کرده و شانس افراد برای اخذ پاسپورت را بسیار بالا برده است.

یکی دیگر از ویژگی‌های اخذ این پاسپورت عدم نیاز به اقامت در ترکیه می‌باشد زیرا برخی کشورها تنها در صورت اقامت در آن کشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را می‌دهند اما شما می‌توانید فقط با خرید یک ملک به این هدف برسید و سختی زیادی را متحمل نشوید.

سخن پایانی

به طور خلاصه اقامت ترکیه و خرید ملک در شهر استانبول برای افراد با هدف‌های مختلف مانند تحصیل نمودن، سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار، سفر به دیگر کشورها به کمک پاسپورت معتبر و... می‌تواند مزیا و فواید زیادی را به همراه داشته باشد اما برای جلوگیری از ضرر و زیان‌های احتمالی حتما قبل از انجام هر کار با افراد متخصص در این حوزه مشورت کرده تا آنها با توجه به نیاز شما بهترین ملک موجود در استانبول را پیشنهاد دهند و اقدامات لازم برای خرید آن را نیز راحت تر نمایند.

چنانچه که میخواهید پاسپورت ترکیه را دریافت نمایید و یا برای سرمایه گذاری، اقدام به خرید خانه در استانبول بنمایید می توانید از خدمات مشاوره و کارشناسی ترکی بست هوم www.turkeybesthome.com  و یا از طریق واتس اپ 00905523082146  استفاده نمایید.

منبع: نکات کلیدی خرید ملک در استانبول